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如何办理公积金贷款?

2016/6/3 11:37:05
“五险一金”中的“金”就是指住房公积金,它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,具有强制性、互助性、保障性。很少人缴存了住房公积金,却不知道这笔资金该如何利用。现在就为大家简单介绍一下如何办理公积金贷款。
住房公积金是为了保证职工住房的一项福利性政策,其贷款利率较低、还款灵活、首付比例相对商业贷款也比较低,这是大家都知道的事实。当然其也存在着一些缺点,如审批时间较长等。利弊兼存,很多人都觉得那还不如选择商业贷款。
下面就以数据来为大家介绍。现在五年期以上的公积金贷款的基准年利率为4.50%,而五年期以上的商业贷款的基准年利率为6.55%,相关了2.05个百分点。以贷款80万,20年为例。商业贷款比公积金贷款需多支付约22.47万元利息。如果是第二套房,住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.26个百分点。
住房公积金贷款条件:
目前,在广州申请住房公积金贷款的条件主要如下:
1、必须在广州市住房公积金管理中心缴存;
2、广州市户籍的借款人须连续正常缴存6个月以上,外地户籍的借款人须连续缴存12个月以上;
3、所购房产不能为混合、砖木结构;
4、不接受已使用过公积金,且还未还清欠款的申请;
5、借款人期限加借款人年龄女不超过55岁,男不超过60岁,单位出具证明可适当延长5年;
6、个人最高贷款额度为50万,两个人以上共同购买同一住房最高最高贷款额度不超过80万;
7、购买首套自住住房的,且所购房屋面积低于90平方米,最高可以贷八成;
8、公积金管理中心规定的其他条件。
磨刀不误砍柴工,大家在办理贷款之前可先向当地相关部门进行咨询,在悉数满足贷款条件后,就可以申请贷款了。